PROPOSTA E VALIDAÇÃO DE FERRAMENTA DE INSPEÇÃO PREDIAL PARA AUXÍLIO NA GESTÃO DA MANUTENÇÃO EM UMA INSTITUIÇÃO FEDERAL DE ENSINO SUPERIOR
Nome: VITOR DE SOUZA TRINDADE
Tipo: Dissertação de mestrado profissional
Data de publicação: 04/08/2020
Orientador:
Nome |
Papel |
|---|---|
| LOURENÇO COSTA | Orientador |
Banca:
| Nome |
Papel |
|---|---|
| GEORGIA SERAFIM ARAÚJO | Examinador Externo |
| LOURENÇO COSTA | Orientador |
| TERESA CRISTINA JANES CARNEIRO | Examinador Interno |
Resumo: Introdução: Habitualmente os proprietários, responsáveis ou gestores das edificações, tendem a minimizar a importância da manutenção predial, na etapa de uso e operação da edificação, imaginando que essa etapa termina com a entrega da obra pelo construtor. Dessa forma essas edificações, tem a sua vida útil diminuída e com o passar do tempo perdem a funcionalidade para a qual foi projetada. O problema é que muitas dessas edificações são de propriedade do Governo Federal e sofrem com o descaso de anos sem uma manutenção apropriada, sendo realizados procedimentos apenas paliativos ou corretivos, sempre que surge o problema. Diante disso a Associação Brasileira de Normas Técnicas elaborou normas que visam padronizar essas manutenções, além disso o Tribunal de Contas da União sugere que todo órgão público tenha um programa de manutenção, com intuito de diminuir os custos e prolongar a vida útil das edificações, preservando o patrimônio público. Porém a Universidade Federal do Espírito Santo ainda não conta com esse programa de manutenção, o que pode gerar uma demora e aumento no custo dessas manutenções. O objetivo principal dessa pesquisa é elaborar uma ferramenta de inspeção predial que sirva de auxílio na gestão dessas manutenções na UFES. Em termos teóricos a pesquisa foi apoiada nas normas da ABNT sobre o tema. A metodologia aplicada na pesquisa foi descritiva, com objetivo de classificar os tipos de manutenções realizadas na UFES, a coleta de dados foi feita através do Sistema de Gestão de Demandas da Universidade. Por meio dessa observação foi possível verificar o grau de urgência das manutenções e quais as manutenções mais comuns, e também os sistemas construtivos que apresentam uma maior demanda por intervenções. O Resultado da análise dos dados obtidos mostrou que o percentual de ocorrências com níveis de urgência alta é elevado e que há a concentração dessas ocorrências poucos em sistemas construtivos. A partir desses resultados, como produto tecnológico, foi elaborado um aplicativo, uma ferramenta de inspeção predial, além do armazenamento das manutenções já realizadas capaz de auxiliar a gestão da manutenção na Universidade. A pesquisa foi desenvolvida dentro da linha 2 Tecnologia, inovação e operações no setor público e está inserida dentro do Projeto Estruturante 3 Ações e programas finalísticos e de apoio/suporte ao governo.
